요즘사람

안녕하세요. 오늘은 경매에 대해 알아보겠습니다. 열심히 손품을 팔아 해당물건에 대한 정보를 수집했다면, 그 이후엔 현장으로 알아봐야 합니다. 준비물, 복장 사전조사한 메모내역과 물건리스트는 필수입니다. 전입신고세대 열람원을 발급에 필요한 신분증이 필요합니다. 편한 신발을 신는 것이 좋습니다. 중개사무소 방문은 점심시간 이후 ~ 오후 시간대가 좋습니다. 주변을 봐야 합니다. 차로 이동할 때 보지 못한 걸 봐야 합니다. 골목과 cctv 그리고 주변 환경을 봐야 합니다. 대중교통을 이용해서 가는 것도 좋은 방법입니다. 그리고 학원이나 상가 그리고 학교가 많은지 또는 있는지 확인해야 합니다. 마트가 잘되어 있으면 더욱 좋습니다. 건물을 봐야 합니다. 내부는 보기가 어렵습니다. 건물 외벽과 창틀사이 그리고 발코니..

안녕하세요. 오늘은 경매에 대해 알아보겠습니다. 23~24년 상황입니다. 참고해 주세요! 경매가 늘었다. 고금리 여파로 이자 부담이 늘어났습니다. 인기 많았던, 서울 아파트 경매 건수가 7년 5개월 만에 최다를 기록했습니다. 낙찰률은 20%대로 내려가 시장이 관망세에 접어들었다는 분석이 나오고 있습니다. 경·공매 데이터 전문기업에서는 2023년 10월에 전국 아파트 경매 진행 건수는 2629건을 기록됐습니다. 2년 11개월 만에 최다 진행 건수입니다. 최근 실제 경매 낙찰률 늘어나는 경매 건수와 다르게, 낙찰률과 평균 입찰자 수는 적었습니다. 10월 서울 평균 낙찰률은 26.5%로 전달(31.5%) 대비 5.0% p 하락했습니다. 지난 6월 28.3%로 20%대를 기록한 후 4개월 만에 다시 20%대로 ..

안녕하세요. 요즘 전세사기가 늘어난 거 같습니다. 그만큼 전세는 조심하면서 계약을 해야 합니다. 저 또한 전셋집에 있는 사람입니다. 하루하루가 걱정이어서 이렇게 알아보고 작성하게 되었습니다. 우리는 조심했지만 당하는 사람들도 많습니다. 만약 우리가 전세를 하게 된다면 어떻게 하는 것이 좋을까요? 전세 계약 시 체크해야 할 서류 10가지 첫 번째로 소개할 내용은 전세 계약 전에 체크해야 할 주요 서류 10가지를 소개하겠습니다. 1. 임대 계약서입니다. 임대 기간, 임대료, 보증금, 유지 보수 책임 등 계약 조건을 명시한 문서입니다. 2. 임대인의 신분증입니다. 임대인의 신분증 즉, 주민등록증, 여권 등을 확인하여 신원을 확인합니다. 계약 시 오는 임대인의 신분증과 계약서의 이름 그리고 등기부등본의 이름 모..

안녕하세요. 요즘 부동산에 대해 관심을 가지시는 분들이 많아서 글을 쓰게 되었습니다. 역전세라는 말도 많해서 저희도 걱정을 하게 되었습니다. 그래서 여러 정보를 가지고 와서 쓰는 것이기 때문에, 그리고 전문가의 말도 들어보면서 쓴 글이기 때문에, 투자 방식은 고려만 하되 , 너무 따르지 말기 바랍니다. 우선 저희는 3명의 전문가의 이야기를 토대로 글을 쓴다는 점 이해해 주시기 바랍니다. 재건축 시장에 관해서 재건축 규제 완화가 굉장히 빠르게 진행되고 있습니다. 그런데 과거하고 좀 다른 점이 있습니다. 우선, 정부 규제완화의 수혜를 보는 단지가 너무 많다는 점입니다. 과거 안전 진단만 통과해도 집값이 급등했습니다. 그런데 요즘은 안전진단 통과 등의 호재가 있어도 과거처럼 폭등하지 않고 있습니다. 호재가 있..

지방소멸이 일어나는 이유 11가지 안녕하세요. 요즘은 지방소멸에 관해 쓰고 싶네요. 요즘 심각한 문제인 거 같습니다. 우선 지방소멸은 왜 일어나고 있을까요? 몇 가지 소개하겠습니다. 첫 번째는 인구감소입니다. 한국의 지방 지역에서는 인구 감소가 지속적으로 발생하고 있습니다. 특히 젊은 세대들은 대도시로 이동하는 경향이 크기 때문에 지방에서는 고령화가 더욱 심화되고 있습니다. 두 번째는 지방경제활동을 잘 안 한다는 것입니다. 지방 지역에서는 대기업 집중이 적고 소기업과 중소기업이 대부분을 차지하고 있는데, 이들의 경제활동 부진으로 지역 내 경제가 침체되는 경우가 많습니다. 세 번째, 교통 불편하다는 것입니다. 지방 지역에서는 교통 환경이 대도시에 비해 불편한 경우가 많습니다. 이로 인해 기업들이 지방에 진..

안녕하세요. 최근에 집값에 대해 문제가 많은 거 같아서 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. 국토교통부장관이 생각하는 변화되는 집값 국토교통부 장관이 우리나라의 집값과 관련해 말한 적이 있습니다. 아직 반등으로 돌아섰다고 말하기에는 애매합니다. 전국 평균적으로 조금 더 내릴 가능성이 있습니다. 장관은 독일 베를린에서 진행한 특파원 간담회에서 집값이 더 내릴 것인지, 아니면 바닥을 다지는 중인지에 대한 전망이 엇갈리고 있다며 전망했습니다. 전체 지역을 놓고 보면 조금 더 내릴 가능성이 있습니다. 평균적으로는 금리 효과가 오래가기 때문에 섣부른 판단은 어렵습니다. 2021년 하반기부터 상승세가 꺾이기 시작했습니다. 수요가 많고 선호도가 높은 지역은 부동산 하락세가 계속되기 힘들 것이라고 했습니다. 예를 들면, 부동..